星辰一品小区的问世，可以说是在国内低迷的房地产市场，炸出了一片巨大的水花。
其火爆程度，让无数地产商羡慕嫉妒，恨不得取而代之。
他们当然也想要跟风。
毕竟简单的盖个房子而已，谁不会啊？
就算是星辰学院那个看似高难度的魔方公寓。
也主要是创意牛逼而已。
如今实体都建成了，网上到处都是图片。
到时候再派人进内部转一圈，摹仿起来轻轻松松。
其次外卖少了，对于小区内部管理也方便。
“还有房子出租，售卖，物业也可以接了。”
否则要不了两年就脏兮兮的，一点逼格都没有了。
张书城念书的时候就显得很疲懒，没什么上进心的感觉。
如今国内房产需求不振。
希望张书城的女朋友去世界赛当女主持。
空调什么的更不用多说。
物业管理专业的学生也有不同的反应。
甚至一部分学生可以被调到星辰学院的其他公司。
只能说是有手就行。
同时，如果独栋模式真的打通，确认有大量的需求。
由物业直接负责，就能确保安全性。
“所以我们每年应该提供两次外立面玻璃清洗。”
他们没能力带起一个新区。
让叶辰都有点惊讶。
这也是一个好主意。
什么时间小区内部巡逻一次，几点换一次班？
懒得做饭的业主，每天饭点下来打饭，然后回家吃。
而在三天的考虑期限结束后。
需要维护和清洁。
等毕业后再说。
一年成本多少。
特别漂亮，业务能力也强，企鹅电竞都发出邀约。
这么大的名气，就算开个国术班都绝对赚的盆满钵满。
公共利益如何分配等等。
开始进入下一个环节。
“可以每天提供数种饭菜，只允许大菜。”
“首先，物业公司我打算设置四大分部，分别为经理室，对小区全面运营，决策进行负责。”
他既然选择进入学院的物业公司，自然早有腹稿。
负责保安部部长，小队队长等职务。
甚至有国外旅游公司，都表示出了对星辰物业专业学生的兴趣。
“提供社区食堂怎么样？”
星辰学院的入局，完全是降维打击。
“然后是后勤办公室，负责星辰一品小区的后勤工作，例如招聘，福利，文书处理，内务管理等等……”
所以根本不需要多讨论，便是分别进入不同的部门。
张书城的女朋友大家都知道。
比如小区要在哪些位置设置保安亭。
那么漂亮的女神，竟然等他毕业就结婚。
总之，星辰一品小区如今不只是被客户关注着。
“比如房屋外立面维护。”
星辰学生主要负责的领导，规范各个部门，为业主提供完善的服务。
只能说的确是人各有志了。
“业主也不好清理外侧玻璃。”
维护的确很重要。
这又是外企，又是公务员的。
之后又在文旅公司的总公司兼任部长。
“而业主也能获得更好的服务体验，认为自己付的物业费物有所值……”
大多数学生，都一起供实习了这么久。
“一方面能方便业主出租房子，省的中介带人进来不方便，手续繁杂……”
也是叶辰主动让学生进入文旅，进入后勤领域的原因之一。
而在接到通知之后。
“可以，提供小区公共食堂，可以有效减少业主点外卖的数量。”
如果学生只是单纯有意愿入职。
要是一平米只能卖两三千块的话，那算上贷款利息什么的，直接白忙活。
比如安保班只有两名同学愿意进入物业公司工作。
实力强悍的点的地产商，一比一复制出来都不是问题。
“我们可以提供房产代维护，代租赁，售卖服务……”
绰绰有余了。
不过让叶辰没想到的是，物业专业最出名的两名学生。
“我们管理整个小区，有着大量的业务，寻找靠谱的合作伙伴，能拿到更低的价格为业主提供该方面服务……”
所以，四十五名学生已经绰绰有余。
其次，就算能吸引客户购房，他们也根本卖不出高价来。
更没能力让客户信任房产质量。
竟然都选择了进入学院的物业公司。
所以大部分学生暂时都不用入职，但物业管理公司依然会每月发放一千人民币的补助。
“每三年对小区外墙进行重新刷漆……”
业主满意了，交物业费自然更加心甘情愿。
“现在年轻人越来越不喜欢做饭，我们设置一个社区食堂。”
听到同学提到自己女友，张书城忍不住露出笑意。
中介就能带各种各样的人进来，可能造成混乱。
但如今他们已经发现，他们未来可选择的路有很多。
这也同样是一个好主意。
可选择的未来太多了。
国内物业服务，其实一直都是差在维护方面。
基本就是这些。
对此，叶辰倒是没什么不满意的。
那生活的确更省心，不需要再担心被坑。
张书城真诚的话语，让同学们都是嘴角一抽。
那就说明星辰新区必然能发展起来。
不用担心外卖不健康，是不是预制菜。
构架物业公司的架构，制定物业服务细则，确认物业费等各方面费用等等。
“外卖员省事了，我们也省事，业主也更安心，这个提议的确很好。”
像是基础的安保服务清洁服务就不说了。
首先，学生有权利选择自己喜欢的发展路线。
前途也可以说是无限了。
一个是路明飞，之前就在学院后勤部门兼任代理部长。
至于独栋，建造难度就更低了。
是一位电竞专业主持人班级的学姐。
比如文旅方面什么的。
自然省心。
尽管学院的物业公司，待遇必然很好。
所以。
更别提要怎么激发客户的购房欲了。
张书城的话，让同学们都是嘴角一抽。
组建规范团队，提供安保服务。
也被同行关注着。
已经放假的星辰学院内部，却是依旧有些热闹。
自家物业公司有渠道，直接请星辰学院来做大锅菜。
“这样也能让小区更加美观。”
毕竟又是服务业，业主又那么多，各有各的需求和利益。
虽说一开始，选择物业管理专业，大家也都做好了以后干物业的准备。
都没有表示要加入学院的物业管理公司。
他们也可以进入星辰新区拿地盖房。
他们可不能丢学院的脸。
但大家的确是没想到，张书城竟然能这么没有上进心。
首先他们没有星辰学院的名气。
他们最重要的学习内容，还是安防布控，安防团队管理等方面。
“另一方面，业主也能更省钱，不再被抽成……”
主要是能否提供一些人无我有的服务。
安保班的学生，只有四位愿意做物业。
比如大楼外侧的漆面，都有防水功能，保证下雨的时候，水能顺畅沿着外立面滑下去。
只要维护的好，十年二十年之后依旧看起来跟现在没什么差别。
还有一位则是张书城，之前在打假擂台吊打徐雷，让星辰学院的安保班名声大噪，彻底打出名气。
根本就是无人问津的结局。
学姐经常回学校找张书城，让人羡慕不已。
如果物业能直接满足业主需求，提供服务。
“还有电梯等公共设施，也应该严格按照使用年限，定期认真维护和更换淘汰，保证使用体验……”