平原地区，只要有主干公路，就是好地。
整个涡县，没有国道过境，仅有两条省道，一条703，一条832，两条省道都跟032高速交汇，省道832跟高速的交汇处就是涡北收费站。
小县城来说，省道加高速，就是顶配。
相对于西南东北走向的省道832，省道703是西北东南走向，外出务工人员都是去东南方向，所以省道703比省道832更重要。
对比来说，涡东的条件优于涡北。
涡县范围内，论交通条件，这里是顶配中的顶配！
卫来一眼看中这片地，卫想也是如此。
不过卫想却担忧道：“老弟，你不是说了吗，基本农田是被保护的，这片地都是上好的农田，给不给建厂？”
给不给建厂？
卫来也不知道。
他看了下周边的环境，目测一下这里到东阳镇的距离，只有不到两公里，他心里有了谱子：“就算这里是基本农田，却未必不能建厂，因为这里紧挨着东阳镇，随着城镇化的发展，这里肯定有改造计划，很可能就是规划的工业用地。”
以常理推断，这片地紧邻乡镇所在地和高速入口，同时在北方不远处，就是穿涡县而过的涡水，有水运条件，那这片地规划为工业用地的可能性极大。
从08年开始，国家就提出永久基本农田的概念，永远不得变更农田用途。
目前这一政策只是在部分地市试行，并未全面推行。
尤其是比较落后的区域，城市建设、工业发展等相对落后，对工业用地仍有需求，没有条件推行永久基本农田政策。
涡县是个没有特产资源的小县城，又远离临海发达区域，缺乏支柱性产业，否则当年的高镇酒厂纳税占比也不会高达70%。
高镇酒厂经营不善，涡县经济发展更加困难，招商引资不利，发展缓慢，处于贫困县的边缘，又没有贫困县补贴，反而不如贫困县。
为发展经济，全县各级政府大力扶持中小企业，同时招商引资，政策利好。
东阳镇就是其中代表，原本东阳镇是涡县最贫困的乡镇之一，经济发展远不如相邻的高镇，近年来凭借交通优势，农产品贸易颇为发达，经济发展不错。
所谓不错，只是相对而言。
所以，规划成工业用地是一回事，实际征用是另一回事。
东阳镇政府，那是非常希望有人打这片地的主意！
卫来近半年的工作经验，每天都坚持看书，打交道的对象，不少人是大老板，有时候会聊到投资类的事，丰富的工作经验和知识武装后的卫来，已初步具备战略眼光，能够看到一些东西。
他看到这片地，第一反应就是……
如果自己是乡镇领导，应该怎么规划？
事实上，他根本没办法去做规划。
没有土地资料，没有企业资料……规划个毛线！
卫来是做销售工作，属于市场管理范畴，企业市场规划跟政府的行政规划，属于完全不同的东西，不能轻易类比。
其他方面不说，卫来可以确定一点，看上这块地，最好是趁早动手。
卫想计划的是300个窖池，只需20亩地，而卫来的设想中，300个窖池太少了，至少得1200个窖池起步，然后进一步扩大规模，打造一家超大型酿酒基地。