大明天启元年九月二十六日，谢友青代表福海船行与朝鲜济州官府达成了济州租地协议，以每年50两白银的价格租借了济州港东部一块总面积为6平方里大小的区域作为商馆和货栈当然，未在租地协议上写明的是，福海船行不得再与朝鲜本土贸易，一切对朝贸易将通过济州官府指定的商人进行此外，为了约束济州官府可能的强买强卖，福海船行也保留了，在价格明显偏离福海船行预期时，拒绝出售货品的权力。
在某种意义上，这份协议的双方可以说是各取所求，属于皆大欢喜，但话又说回来了，这份协议并没有通过朝鲜政府的许可，是不合法的，必然会在朝明关系、朝金关系发生变异后，被朝鲜方面撕毁，好在，朱由崧已经一早做好了应对的准备
后话暂时不提，租地协议授权福海船厂可以在这片区域内设立栈桥泊位，可以修建仓库及围墙，并布置拥有武器的守卫人员，还可以雇佣朝鲜劳工帮助进行相关修建工作及日后的货物搬运济州官府还允许本岛居民向福海船行提供食水菜蔬鱼肉等制品，以保证福海员工的日常生活所需。
但福海的员工不得进入包括济州城在内的岛上各座城镇，也不得深入岛内农村和牧区并且，福海只能在济州岛常驻150名护卫及商号工作人员不过，协议并没有约定福海船行的护卫不能拥有包括火炮、火铳在内的大威力火器，也没有限制福海船行不能在租借地里修筑防御公事
签完租地协议，谢友青善解人意的以用另外四面银镜抵充了第一年的租金，并秘密塞给了朴英秀两面银镜、三匹杂绢的好处费，并通过朴英秀给州牧在内的济州主要官员每人送了一份同样有着“大明福藩下赐王府馈赠之礼”外包装的茶叶礼盒，以及向州府赠送了两百斤灯油，至于原本为济州每个官员都馈赠一面银镜的承诺，则后在下一次途经济州岛时履行，毕竟，现在船上的那几十面镜子是要拿出去做推广的，可不能全给了朝鲜人。
三匹杂绢固然不值多少钱，但两面银镜送回朝鲜本土，那至少也能卖上3040两白银了。
因此，收到好处的朴英秀喜不自禁，便顺势把如何去平户告诉了谢友青。
于是，谢友青在休息一晚后，留下一名船员和船上的朝鲜语通译在济州岛募集人手，准备建设栈桥泊位和仓库，并留下了还剩下一口气的那名倒霉炮手在岛上休养，其余人便继续乘坐淮甲一号，沿着朴英秀的指示路线，沿着济州海岸一路东行而去。
在经过了标志明显的牛岛之后，淮甲一号继续笔直向日出方向行驶，此后又经过2天2夜的航行，在第三天一早抵达了生月岛和德山大岛之间的海域。
到了这片海域，魏大成可就熟悉了，是的，之前他可是跑过几十躺了，可谓闭着眼睛也能摸到平户只是，到了这里，魏大成也等于没用了，因为海面上时不时的出现一些中国船只和一些造型独特的日本船只，只要顺着他们的来路，就算没有魏大成的指引，也是能轻而易举的发现平户港的所在的，甚至还能一路跟到了本州去。
只是接户了，魏大成的表情却严肃起来：“大掌柜，马上到平户了，有句话，我不得不提醒您，咱们虽然背后有福王府的顾拂，但是本地做主的却是李旦和颜思齐等大豪，再加上我们此行等于挤占了浙闽商人的份额，所以，千万不可与之发生冲突，否则，归航时，必然会引起对方的攻击。”
谢友青皱了皱眉，然后问道：“既然如此，是否需要在下前去拜山？”
魏大成答道：“这是最好不过的了，毕竟，伸手不打笑脸人，给了他们几分面子，多少要网开一面的。”